Source: Global News
根据加拿大抵押贷款与房屋保障机构公布的数据，2023年专为租赁和公寓建设的建筑数量创下了“历史新高。根据CMHC的2024年春季房屋供应报告，六个主要市场的专用租赁建筑数量在2023年达到了历史新高。租赁还占据了新建筑开始的历史高平均份额。报告称：“近年来，专用租赁构成了越来越多的新公寓份额，2023年平均占比为42%。在新建筑中，埃德蒙顿的租赁份额最高，为80%。
在多伦多，尽管公寓仍然占主导地位，但租赁份额达到了四分之一以上。在温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿、多伦多、渥太华和蒙特利尔六个市场中，2023年公寓建设开始也达到了历史高点，共计5.7121万套单位。报告称，这是因为公寓开发商得以在2021年和2022年预售公寓。在那段时间里，预售投资者特别受到租金迅速增长、价格上涨以及市场上创纪录的低息率的鼓舞。然而，CMHC预测由于2023年预售减少和借款成本增加，2024年公寓建设开始将放缓。
报告指出，随着越来越少的独立住宅建造，未来加拿大人可能会居住在更加密集的住所。根据报告，公寓开工总数增长了7%，达到2023年创纪录的98,774套单位。报告补充道：“然而，这一增长被地面导向住宅的建设减少所抵消。独立住宅的开工数下降了20%，这是所有住房类型中最显著的减少。
此前，联邦政府鼓励各市引入去年的区域规划变更，作为居住加速基金的一部分。去年十月，总理贾斯汀·特鲁多表示“增加密度”是解决加拿大住房危机的关键。九月，他还宣布取消专为租赁房的消费税。这一想法最早是自由党2015年的竞选承诺，但直到现在才得以实现。
减少独立住宅建造，加大公寓和租赁建设，或将成为解决加拿大住房危机的关键。"
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来源：https://globalnews.ca/news/10386912/rental-construction-canada-2023-cmhc/
https://www.cmhc-schl.gc.ca/-/media/sites/cmhc/professional/housing-markets-data-and-research/market-reports/rental-market-report/rental-market-report-2022-en.ashx
https://www.newswire.ca/news-releases/apartment-construction-sustains-housing-starts-in-canada-s-largest-cities-833777116.html
