Source: CBC
当Zahid Mahmood在2021年在安大略省奥沙瓦买下一栋房子时，他希望出租收入能帮助他和妻子存钱支付三个孩子的高等教育。Mahmood说，前租户留下的一片混乱，包括堆满垃圾、尿瓶、老鼠和狗粪的房子。Mahmood表示，租户在2022年5月搬进了房子，一年后停止支付房租。8月，他和妻子给了租户N4的驱逐通告，并向房东和租户委员会（LTB）递交申请，结束由于未支付房租而出租居所。在等待几个月后，LTB在上个月下令终止租房关系。根据命令，总未支付的房租超过了24,000刀。经历这一切给我们带来了压力、精神折磨和财务危机，因为在这整个10个月的过程中我们不得不支付房贷，Mahmood说。Mahmood是一群房东中的一员，他们呼吁修订省规则，使在租户不支付房租的情况下更简单、更快地驱逐租户。然而，租户维护人士表示，改变规则可能会使不良房东更容易利用该系统，非法驱逐房客。房东Christopher Seepe发起了一项在线流传的请愿书，呼吁对不支付房租的租户进行'自动驱逐。
Seepe表示，他承认的'极端立场'是由于对LTB的延误和一些小型房东面临严重财务后果的沮丧所致。他说：'这是多年被积压的情绪的反映。2022-2023年，LTB收到了超过37,000份L1申请，要求驱逐租户因未支付租金，占所有来自房东的申请的一半以上。那一年，仅有7%的听证会在50或55个日历日期内按照目标时间表安排。LTB一直在努力减少积压，包括招聘更多仲裁员。Tribunals Ontario网站上发布的更多最新指标显示，听证等待时间正在改善，2023-2024财年第二季度有73%按照目标时间表安排。Seepe认为，根本没有必要让许多案件全都进入LTB的听证会。他的请愿书主张建立类似于卑诗省的制度，在那里房东可以在未争议通知的情况下轻松获得驱逐令。在卑诗省，如果租户未支付房租，房东可以向他们发送一份终止租赁的通知，租户然后有五天时间要么支付租金，要么向该省的住宅租借处提出异议。如果租户两者都不做，则房东可以申请听证会之外的获得权令。
律师和租房维权人士Robert Patterson表示，这种制度可能会导致快速驱逐，但也可能被'不法分子'利用。他鼓励其他省份不要把卑诗省作为处理驱逐的模式。他说，他经常听到租户说，他们的房东在申请获得权令之前谎称已通知他们。‘每当我们谈论加速驱逐时间表并使驱逐变得更容易时，我们都必须记住其反面是租户在自己家中更加脆弱，’Patterson说。多伦多租户维权人士Geordie Dent同意，表示重要的是要有强有力的措施，确保租户不会被非法驱逐。在房东因数月未支付租金而面临债务时，Dent认为这只是商业风险的一部分。我现在对这个租赁市场的房东没有任何同情心。我对那些必须学习投资风险的投资者也没有任何同情心。但我对租户有很多同情心，’Dent说。当Seepe上个月开始他的请愿书时，他说头几天每天增加了大约3,000个签名。
现在已经超过29,000个签名。Seepe表示，他已将请愿书发送给所有安大略省议员，并鼓励房东直接与当地议员交谈。CBC新闻联系了市政事务和住房部以了解是否正考虑对安大略省法律进行任何修改，但没有得到回复。Seepe说，对于房东的支持程度和兴趣让他甚至惊讶，这清楚地表明有越来越多的房东感到厌倦。他认为，如果房东不需要担心漫长的流程，它可以改善每个人的租赁市场。我甚至不会担心银行对账单、工资单或身份证明等等，’Seepe说。‘如果我知道租户因为未支付房租而能在30到60天内离开，我相信绝大多数房屋提供者会敞开大门。奥沙瓦的Mahmood表示，在他的经历之后，他将“100遍”思考是否再次出租房产。他目前的计划是为了修理房产而存钱，以便出售，并收回部分损失。
当房东面临租金拖欠问题时，如何平衡保护租户权益与维护房东利益是一个需要深思的议题。
