Source: CBC
多伦多的花园套房原本旨在增加住房密度，但城市数据显示人们并未建造。两年前，多伦多改变了用地分区条例，允许大部分住宅物业上建造花园套房。尽管如此，这个城市表示自这一变化以来仅建成六栋花园套房。花园套房被定义为“通常位于后院、非公共巷道上、独立或与主房屋分开的额外自给自足的居住空间。本质上，这些套房就像是大型翻新的小屋，业主可以在自家物业上建造，作为可供居住或出租的辅助住宅。虽然接受度不高，但国家家居展销会上的供应商表示，对这种小型、类似小棚屋的住宅的需求正在增长，部分公司首次在展会上展示这一产品。玛丽亚·佩凯塔与他人联合设计了位于多伦多市中心今年展出的花园套房样板，她表示这些套房可用于各种情况下的住宅。
可用于租金收入、用于父母安享晚年，也可供生活费用难以负担的孩子居住，这为他们创造了独立空间。她说。我们生活的方式正在改变和演变，我们正逐渐耗尽空间。因此，通过拥有花园和巷道套房，我们正在利用未开发的空间。城市工作人员在上个月的一份报告中发现，在市政厅修改规定两年后，有244位业主申请建造花园套房。截至2023年11月，已发放97个许可证，57栋套房正在建设中，总计仅建成六栋花园套房。但如果以国家家居展销会为指示，住房行业正寻求让花园套房更加普及化。
在展会上有很多专门建造这些辅助住宅单位的公司，”家居展销会总监沙龙·唐纳森说。花园套房是辅助住宅单位的一种类型，一个与主住宅共享一个院子的辅助自给自足的住所。唐纳森表示，花园套房反映了多伦多向更小生活空间的普遍趋势，设计师正努力从实用性和美学上充分利用较少的空间。尽管目前在多伦多的数据如此，但一位供应商表示人们对花园套房和“庭院住宅”的兴趣正在增长。雷斯米特创始人格林·霍姆斯表示，自公司于2023年成立以来，已完成约12000个土地评估。霍姆斯说：“这让你了解到市场需求的情况。他补充说，展销会上人们对花园套房的兴趣明显，他当时正在与伊顿住宅公司合作，后者最近才开始建造和销售花园套房。
即使在展会上的一年前，后院住宅的概念对人们来说是非常新的事物，”他说。但在展销会的第一天，霍尔斯称人们对建筑、设计以及水电连接等方面都提出了许多问题。预制套房只需三个月就可以安装完成，霍姆斯表示，大部分工作在工厂内完成。他相信，花园套房提供的“轻密度”，加上速度，将很快使它们在业主中更受欢迎，不管是为了获取租金收入，还是为了安置年长家庭成员。然而，修建或安装花园套房的成本并不便宜。例如，展销会上一款570平方英尺的预制花园套房售价为20万刀。
人们对新型住宅形态的需求是迅速增长的，这种创新的家庭住宅设计或将成为未来城市发展的新趋势。
