Source: Global News
随着加拿大房地产市场“开始转机”，越来越多的人希望拥有自己的住房，根据一项新民意调查，计划在未来一年内购房的人数“非常高。NerdWallet上个月进行的调查显示，将近一半（49%）的受访者表示计划在接下来的五年内购房，而这一比例较一年前有所增加，当时有43%的人表达了同样的意向。在接下来的12个月内，约有十分之一（11%）或440万加拿大人计划购房，这一数字仍旧是“极高”的，考虑到单年内销售的最大房屋数量不到70万套。NerdWallet加拿大的抵押贷款和房地产专家克雷·贾维斯在分析该调查结果的报告中指出，尽管利率高企，供应量低，但人们对拥有自己住房的渴望更加迫切。对于拥有自己房屋的渴望并未受到关于失业、通货膨胀和经济衰退的担忧的实质影响。加拿大房地产协会的一份报告显示，过去两个月的房屋销售表现出“复苏迹象。
CREA上周发布的报告显示，全国1月份的房屋销售量较2023年12月增长了3.7%。NerdWallet的调查表明，对于加拿大人的72%来说，拥有住房是当务之急。拥有住房的主要动因是理财需求，同时也是一种生活方式决定。将近40%的人认为这是一项不错的投资，23%的人认为这有助于建立资本以替代向房东付房租，13%的人优先考虑购房是为了帮助储蓄退休金。大约四分之一的人认为，这样可以享有更多的空间，几乎相同比例的人认为拥有房屋可以传承给子孙后代。植根（16%）也成为购房的动机之一，15%的人表示他们希望拥有一套住房，这样就不必再与房东打交道。
1月份，组合MLS房价指数环比下降1.2%，但与去年同期相比仍略有上涨。最近价格下降主要出现在安大略省，以较小幅度出现在不列颠哥伦比亚省。在阿尔伯塔省和纽芬兰-拉布拉多省，房价上个月持续攀升，但在国家其他地区基本保持稳定。22年来最高的利率将在今年对需求产生重大影响，加拿大人寄希望于利率降低。加拿大央行自2023年7月以来将基准利率保持在5.0%，在过去四次连续决定中均保持稳定。央行尚未就可能的降息时间表发表评论，但一些经济学家预计利率可能最早从今年春季开始下降。
计划在未来五年内购房的大多数购房者（76%）表示，他们打算使用首付，NerdWallet调查显示。然而，60%的人表示他们已经开始为此进行储蓄，从一年前的76%下降。贾维斯表示，付款越多，购房者在拥有房屋时就会拥有更大的灵活性。这也使得更容易通过抵押压力测试。他说：“首付款付得越多，你的抵押贷款就会越少，利息支出也会减少，而且提前还清抵押贷款，所以尽可能多地支付首付是明智的经济选择。
在高房价和高利率的压力下，加拿大人依然积极购房，期待利率降低，反映了人们对房地产的热情与对未来的信心。" } ```
