Source: Global News
加拿大住房部长肖恩·弗雷泽建议，加拿大的降息可能会促使更好的住房供应。弗雷泽周二在渥太华告诉记者，根据他与房地产开发商的交谈，如果降息，那么停滞的项目将会开始推进。不要忽视利率对供应的限制影响，”他说。我预计，如果今年降息，我与开发商的谈话中的许多项目将会开始建设，尽管现在在利润上是边缘的，但在六个月后如果利率下滑的话，实际会更有利可图。弗雷泽的评论正值加拿大房地产市场出现复苏的初期迹象，几位房地产经纪上周告诉路透社，积压需求、住房短缺、房租上涨以及降息希望可能会推动该行业的复苏。加拿大央行政策利率自7月12日以来一直维持在5%的水平，央行行长蒂夫·马克伦在1月24日表示，央行内部的讨论已经从辩论是否利率足够高转向了央行需要将利率维持在当前水平多长时间。
然而，央行尚未明确是否以及何时削减利率。许多经济学家预测，利率削减将从4月或6月开始，但马克伦明确表示，单靠降低利率无法“解决”高房价问题，而高房价是通货膨胀的主要原因之一。然而，一些购房者已经出现回暖迹象。Realosophy Realty的约翰·帕萨利斯告诉路透社，他的公司上个月在安大略省纽马克特上市的一个三卧室联排别墅收到了40个报价，最终以106万加元的价格成交。目前所有这些多个报价…都在发挥作用，因为与秋季相比，需求大大增加，”帕萨利斯说。Place Centre智库的创始主任迈克·莫法特说，需求“将在利率降低后绝对会爆发，这样首次购房者就可以重新负担得起按揭贷款了。
尽管如此，加拿大住宅建筑商协会在8月份的一份报告中表示，高成本建筑和上涨的利率一直在破坏市场的开发商信心。三分之二的建筑商告诉该协会，他们正建造的住房单位减少了，而22%的开发商在最近几个月内完全取消了项目。加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格表示，加拿大需要从现在到2030年每年平均增加31.5万套住房以满足需求，“这比过去几年的住房完成数量的速度还要高出三分之一以上，”他说。渥太华已经采取了一系列措施来增加住房供应，其中包括恢复一项战时住房计划，向开发商提供预先批准的设计。弗雷泽在周二说，无论利率发生什么变化，联邦政府都致力于帮助增加住房供应。我们需要通过确保我们在市政层面上为我们的基础设施投资创造最大价值，并制定减少繁文缛节的激励措施，来使在市政层面上的建设变得更容易。
我们需要投资造福于民众的可负担住房。我们需要扩大建筑工人队伍的能力，以建造所需的房屋，”他说。无论利率今天处于什么水平，或者六个月后处于什么水平，我们今天所采取的行动都是一样的。我们需要尽快尽力地建造尽可能多的房子，这一点今天和六个月后都是真实的，不论我们所面临的利率环境会发生任何什么变化。– 路透社报道。
需求的增加和利率的降低将对加拿大的房地产市场产生巨大影响，这或许为购房者提供了更多的选择。
